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福建22选5:6月全国首套房贷款平均利率为5.64% 同比去年上升15.34%

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:07月10日 15:02 提交:本站

体育彩票31选7开奖查询 www.bjoh2.cn     9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

    在35个监测城市中,首套房贷平均利率最低仍为上海,而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

    中新经纬客户端算了笔账,以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。

    首套房贷利率上涨超15%

    四大行均已上浮

    融360监测数据显示,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。

    目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主,具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。

    具体来看,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

    6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行(行情601398,诊股)、农业银行(行情601288,诊股)、中国银行(行情601988,诊股)、建设银行(行情601939,诊股)国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

    一线城市首套利率保持平稳

    4城突破6%超北上广深

    6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势,一线城市基本保持平稳,二线城市整体利率涨幅呈现回落。

    6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳,处于5.16%-5.57%区间,北京为5.47%、上海为5.16%、广州为5.57%、深圳为5.51%,均较上月小幅上涨。

    以北京地区为例,融360检测的30家银行中,招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%;工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%;光大银行、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。

    值得一提的是,目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率,有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。

    另外,首套房利率超6%的城市达到了4个,东莞达6.13%高居全国榜首,紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。

    刚需族注意!房贷利率或继续上升

    中新经纬客户端注意到,自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策更是层层加码,6月份,楼市调控政策仍在陆续出台,西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施,抑制房价上涨过快苗头。房产研究院首席分析师张波此前对《证券日报》指出,今年以来,全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。

    融360预测,下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存?;?。

    对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力依然很大,未来房贷利率是否还会上涨?融360分析,未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。


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